Передплатний індекс видання – №61821. е-mail: zorya01@mail.ru, zorya01@ukr.net

У РБК з 2 до 15 липня триває виставка “У світі каменю”

kamin_preview

Працівники водного господарства відзначають професійне свято

Указом  Президента України №226/2003 від 18 березня 2003 року установлено в Україні професійне свято – День працівників водного господарства, яке відзначається щорічно у першу неділю червня.

Цьогоріч святкування відбуватиметься в п’ятнадцяте. Тож, з нагоди ювілейного Дня працівників водного господарства Рахівська дільниця Тячівського МУВГ щиро вітає всіх колег. Ваша щоденна праця направлена на збереження та відтворення водних ресурсів, будівництво та експлуатацію водогосподарських систем, захист від підтоплень дворогосподарств й сільгоспугідь. Нехай щастить, наснаги у роботі та усвідомлення важливості праці кожного на обраній професійній стежині.810324

Пасхальний стіл – в кожну оселю

Великдень – особливий день для закарпатських родин, які традиційно збираються разом, аби почастуватися. Проте, на жаль, є люди, для яких пасхальний стіл – дороговартісна розкіш, і про них не слід забувати.Відтак, до світлого свята Воскресіння Христового компанії, які займаються відновлюваною енергетикою в Закарпатському регіоні, ТОВ «Акванова Гідроресурс», «Акванова Девелопмент» та «Енергія Карпат», продовжили щорічну добру традицію – вітати малозабезпечені сім’ї.

«Коли ми вперше провели таку благодійну акцію, то побачили наскільки вона важлива для сімей, які потрапили в скруту. Цим людям потрібні не лише наші подарунки, але й сама увага. Тому ми вирішили продовжити цю ініціативу і в наступні роки, – розповідає Богдан Кинів, заступник директора ТОВ «Акванова Девелопмент». – «Для наших компаній подібні заходи – постійний напрямок роботи. Адже бізнес повинен бути соціальним партнером для громади. Тому кожному населеному пунктові, де функціонують гідро- та сонячні електростанції наших підприємств, регулярно допомагаємо як розбудовою інфраструктури, так і соціальними акціями».
Керівництво сіл такі ініціативи підтримує охоче. «Раніше люди й мріяти не могли, що хтось зверне увагу на їхні проблеми», – зізнається Нижньо-Бистрянський сільський голова Юрій Муханюк. – «А з року в рік керівництво міні-ГЕС ще й збільшує кількість презентів! І це стосується не лише Пасхи, а й багатьох інших свят. Громаді приємно, що про неї піклуються».
Тож напередодні Великодня понад дві з половиною сотні сімей на Рахівщині, Хустщині та Ужгородщині отримали подарунки, їжу та най­головніший атрибут святкового кошика – паску.

61085B41-85EE-46CE-A5A0-78E3686120C1

Василь Рошташ та Віталій Брана – переможці Чемпіонату України з боксу Західного регіону

 

20170320_173157

З 14 по 18 березня у Львові відбувся зональний Чемпіонат України з боксу Західного регіону, в якому взяли участь понад 100 спортсменів Чернівецької, Івано-Франківської, Львівської та нашої областей. Закарпаття представляли 14 боксерів, в т. ч. й вихованці тренера-викладача районної ДЮСШ В.І. Урбана Василь Рошташ та Віталій Брана (на фото), які за підсумками змагань здобули відповідно третє та перше місця.
В цілому спортсмени від нашої області завоювали п’ять перших і третіх місць та три другі й таке ж загальнокомандне (перше – львів’яни). На основі цих змагань, буде сформовано збірну команду Західного регіону, яка візьме участь у фіналі Чемпіонату України наприкінці квітня у Надвірній. Отже, маємо надію, що наші боксери поїдуть на ці престижні змагання.
Василь МОЙШ, методист районної ДЮСШ, заслужений працівник фізич­ної культури і спорту України.

Продається недобудований будинок у Бичкові

У Великому Бичкові, по вул. Нямишаска, продається недобудований будинок із земельною ділянкою.
Звертатися за тел: 0976489904.

Будинок

Серед лауреатів обласних премій у галузі літератури і мистецтва – Василь КУХТА

5441-kuhta_v_vitaye_pavlovicha_na_vidkritti_muzeyu

Обласний комітет із присудження премій у галузі літератури і мистецтва 28 грудня провів засідання, на якому було розглянуто й обговорено подання установ культури та мистецтва, творчих спілок, громадських організацій, а також пропозиції конкурсних відбіркових комісій на здобуття обласних премій у галузі літератури і мистецтва за 2016 рік.
В галузі літератури премію імені Федора Потушняка у жанрі поезії присуджено нашому земляку Василю Кухті (письменникові, члену НСПУ) за збірку поезій «Страсті за голубою трояндою».

PSD.Frosty.Christmas.3425x2528

Великобичківські волейболістки – бронзові призери “Кубку Карпат”

З 9 по 11 грудня в Івано-Франківську відбувся традиційний Всеукраїнський волейбольний турнір серед дівчат «Кубок Карпат». Змагання проводились у двох вікових категоріях. Волейболістки з Великого Бичкова змагалася у віковій категорії 2004 – 2005 р. н .
У напруженій боротьбі Локота Валерія (к), Бойчук Вікторія, Бондюк Ольга, Корольонок Настя, Гоголіна Дарина, Регорчук Дарина, Григорчук Вікторія, Павлюк Марія, Прокопець Олександра обіграли команди Чернівців, Івано-Франківська та Надвірної і стали бронзовими призерами.
Дякуємо спонсорам: генеральному директору ТОВ «ВГСМ», депутату обласної ради Мацепурі І. О. та голові Великобичківської селищної ради Божук Й.М., без допомоги яких поїздка не відбулася б. Здоров’я їм, успіхів у всьому.
Василина Андрусяк, тренер з волейболу.

Волейбол

Побачила світ книга про гуцульську кухню

1481017821_hutsulska-kukhnia

У видавництві «Тиса» побачила світ книжка кулінарних рецептів знаного косівського редактора і краєзнавця Петра Гавуки та львівської журналістки і краєзнавця Олени Масляник «Гуцульська кухня». Повноколірне 128-сторінкове видання пропонує рецепти найпопулярніших гуцульських народних страв, які пройшли «випробування» віками. У них поєднані особливості традиційної карпатської кухні, а також кухонь народів, які є сусідами гуцулів, зокрема, румунів, словаків, угорців та ін., і, звичайно, сучасної української кухні.
Як зазначають у передмові автори, у всі часи й у всіх народів страви національної кухні вбирають у себе дух і характер народу, який їх створив, відображають стиль його життя. У цьому можна переконатися, коли приїхати в Карпати, які для місцевих жителів – не лише рідний дім, а й джерело існування. Справжній годувальник тут ліс: увесь літньо-осінній сезон триває заготівля грибів і ягід, а в чистих потоках виграє форель, з полонинських пасовищ господарі приносять запашну бриндзю, сир, молоко. Усе це – основа уславленої й улюбленої багатьма гуцульської кухні. Характерною її рисою є простота набору продуктів і доступність технології приготування. А традиційні місцеві овочеві, молочні, рибні та м’ясні страви мають високі смакові якості. Особливо якщо приготовлені в сільській печі, глиняному чи чавунному горщику, без додавання різних штучних компонентів: жирів, барвників, ароматизаторів, згущувачів …
Господині-гуцулки — справжні берегині автентичної кухні. В кожної з них власні таємниці приготування святкових і щоденних страв, які передаються в родині з покоління в покоління, а також запозичені в різних регіонах краю. Подекуди добрі куховарські здібності мають і чоловіки.
Найбільш уживані тут продукти: кукурудзяні борошно й крупа, картопля, квасоля, гриби і, звичайно ж, бринза або «бриндзя», як ласкаво називають її самі гуцули. Має гуцульська кулінарія притаманні тільки їй, традиційні страви. Це – бануш (банош), гуслянка, вурда, шупеня (страва з квасолі) та інші.
Гуцульська кухня надзвичайно багата націо­нальними традиціями та розмаїттям страв. Тож читайте, варіть, смакуйте гуцульськими наїдками, частуйте ними рідних, друзів, знайомих. І хай у вашому гостинному домі пахне Карпатами.
Анна Грапенюк.
P.S. Замовити книгу можна за моб. тел. 067-671-1558 або придбати у Рахові у книгарні.

Неплатники податків можуть втратити майно при здачі квартири в оренду

З 1 травня 2015 року необхідно подати декларації про майновий стан і доходи, вказавши, зокрема, доходи від здачі нерухомості в оренду.

У зв’язку з набранням чинності з 01.01.2015 норми Закону України від 28 грудня 2014 року № 71 “Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи” щодо поширення на фізичних осіб порядку оподаткування доходів.

Фізичні особи – підприємці, які протягом року отримали дохід від підприємницької діяльності (крім осіб, що обрали спрощену систему оподаткування) та інші доходи з джерел їх походження з України та іноземні доходи.

А також і громадяни в яких (дохід від надання майна в лізинг, оренду (суборенду), житловий найм (піднайм); інвестиційний прибуток; дохід від успадкованого чи отриманого у дарунок майна і т.д.), вказують категорію платника проставляючи позначку Х в клітинці „підприємець”. Відсоток людей, які показують такого типу доходи і платять з них податки – дуже малий”.

Здача квартири в оренду регулюється статтями 319 і 320 Цивільного кодексу України, згідно з якими власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд, у тому числі для здійснення підприємницької діяльності.

“Досить часто громадяни України забувають, що згадане джерело заробітку підлягає оподаткуванню.

Стаття 170 Податкового кодексу визначає особливості нарахування та оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду чи житловий найм.

“Актуальним в розрізі цієї теми є питання про переселенців із зони АТО. Їм для отримання довідки тимчасово-переміщеної особи, необхідно вказувати адресу, за якою вони проживають, і отримувати позначку в міграційній службі.

“В принципі, якщо відповідні органи передадуть таку інформацію в податкову, то у фіскальної служби можуть виникнути припущення, що переселенці проживають саме на підставі оренди. І тоді виникнуть ДОДАТКОВІ питання до господарів таких квартир.

Довести, що квартира здається і за якою саме ціною не так вже й просто, але можливо для досвідчених правників і тоді додаткові проблеми орендодавцям це все ж може створити.

Офіційна оренда – це нормальна практика всіх цивілізованих країн.За приблизними оцінками експертів ринку нерухомості на території України, близько 90% житла, яке здається в оренду – в тіні.

“Сьогодні, здавалося б, благородна процедура надання субсидії також таїть у собі необхідність вказувати в декларації доходи осіб при здачі майна в оренду”.

“Як тільки людина спробує претендувати на знижку по комуналці, фіскальна служба відразу ж стягне податок на доходи від діяльності орендодавця.

Памятайте……У першу чергу, законна здача квартири дозволяє убезпечити свої ризики як і орендодавцю, так і орендарю. Після укладення договору оренди всі можливі спори будуть вирішуватися у відповідність з його пунктами.

Договором, як правило, врегульовуються всі питання від затримки по квартплаті до найрізноманітніших претензії з боку третіх осіб, наприклад, у разі затоплення, або нанесення шкоди майну сусідів. Також орендарі несуть повну відповідальність за стан квартири, і при нанесенні їй якого-або шкоди з них можна цілком законно вимагати його відшкодування.

Якщо наймачі несподівано залишать квартиру, забравши ваші меблі, техніку та іншу власність, поліції простіше їх знайти, так як при укладенні офіційного договору вони надають всі свої паспортні і контактні дані. А ось «орендаря-примари» поліція розшукувати навряд чи буде, і навіть якщо і буде, то знайти таких зловмисників не дуже просто.

До «горе орендодавцям» можуть бути застосовані кримінальні санкції.

Ну і, звичайно, офіційне оформлення документів і реєстрація операції в податкових органах — це гарантія того, що Фіскальна податкова служба (ФПС) не матиме до вас ніяких претензій. В даному випадку краще заплатити. Оскільки, у разі коли ФПС доведе, що ви здавали житло в оренду і отримували за це грошові кошти, доведеться не тільки заплатити необхідні податки, але й штраф.

“А саме, орендодавцю, який здає квартиру фізичним особам і не є підприємцем, після кожного кварталу протягом 40 днів необхідно нарахувати податок і сплатити. Якщо в місяць дохід менше 12,180 гривень, то сплачувати необхідно 15%, все що понад – 20% від суми доходу.На думку експертів, основна загроза для орендодавця полягає в тому, що факт “неофіційної” здачі їм житла в оренду буде доведений,тоді йому доведеться заплатити штраф від 17 до 34 тисяч гривень, відповідно до статті 212 Кримінального кодексу України.

До речі при неможливості добровільно оплатити штраф,справа подається до суду.Після винесення рішення,судом видається виконавчий лист і виконавча служба в примусовому порядку може накласти на майно арешт але вже враховуючи при цьому розмір штрафу в подвійному розмірі.

Щоб не мати проблем у майбутньому……

Укладаємо договір

найпростіший варіант — здавати квартиру з допомогою агентства. Ріелтори самі не тільки знайдуть клієнтів, але і підготують всі необхідні документи. Однак у такому випадку платити доведеться не лише податки, але певні відсотки за послуги агентства.

Якщо ви хочете заощадити, самі укладіть договір з мешканцями.

Що таке договір оренди — це договір, згідно з яким власник квартири за певну плату надає наймачеві належне йому житлове приміщення в користування, яке обмежено певним строком.

Врахуйте, що укласти цей договір може виключно власник нерухомості. Згідно з чинним законодавством, тільки він має право користування, володіння і розпорядження майном

Якщо ж квартира має кількох власників, наприклад, подружжя або брат із сестрою, необхідно що б всі власники підписали договір оренди. Справа в тому, що власник, який володіє тільки часткою в квартирі, без згоди решти власників не має права розпоряджатися всім об’єктом.

Варіантів договору оренди законом передбачено два.

Перший — договір, завірений тільки підписами двох сторін — власником і орендарем. Даний документ має повну юридичну силу в суді. За законом такий договір не підлягає державній реєстрації і нотаріальному посвідченню у разі, коли квартиру знімає фізична особа і термін оренди не перевищує рік.

Якщо ви здаєте квартиру на більший термін або юридичній особі, то тут вам знадобитися укладати інший вид договору оренди, який підлягає нотаріальному посвідченню та реєстрації. Так, за послуги нотаріуса доведеться заплатити, але такий договір буде складений грамотно і допоможе уникнути деяких непорозумінь, що виникають при складанні документа сторонами самостійно, без консультації з юристом.

Скільки треба заплатити державі

Доходи від здачі житла в оренду оподатковуються за ставкою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), тобто державі ви повинні будете віддати 13% від свого прибутку.

Щоб заплатити ці податки, необхідно подати декларацію за формою ПДФО-3 у відповідне територіальне відділення податкової служби за місцем проживання до 30 квітня року, що настає за звітним.

При цьому власник зобов’язаний надати наступні документи:

  • договір оренди (копія та оригінал),
  • довідка з місця роботи про доходи за формою 2НДФЛ,
  • також можуть вимагати підтвердження факту отримання грошових коштів (розписки, квитанції або виписки з банківського рахунку).

Декларацію треба заповнити в двох примірниках, один залишиться у податкового інспектора, а другий залишається у власника, на ньому інспектор ставить відповідну позначку. Якщо ви орендуєте відразу кілька квартир, то кардинально нічого не змінюється. У такому разі податківцям просто необхідно буде надати всі наявні у вас договори оренди.

Як законно знизити податки

Щоб знизити податки, можна пройти процедуру реєстрації індивідуального підприємця, а потім подати заяву про застосування відносно вас спрощеної системи оподаткування. В такому випадку вам вдасться знизити податки в рази,

Щоб оформити ІП, необхідно звернутися з відповідною заявою до територіального відділення податкової інспекції за місцем проживання. Заповнюється бланк заяви тільки друкованими літерами, а підпис обов’язково засвідчується нотаріально.

Запам’ятайте, що необхідно вибрати код КВЕД: 70.20.1, згідно йому вашим видом діяльності в якості індивідуального підприємця буде здача в оренду нерухомого майна. Також необхідно буде сплатити державне мито (реквізити видадуть у ІФНС).

Повний пакет необхідних документів (заяву, копія ІПН, копія паспорта, квитанція про сплату держмита) необхідно надати у податкову службу, де протягом 5 діб вам нададуть ОГРНИП (основний державний реєстраційний номер індивідуального підприємця).

Тепер ви підприємець і можете подати заяву про перехід на спрощену систему оподаткування.

Звичайно, цей шлях досить складний, в плані збору документів і подальшої податкової звітності. Однак якщо ви здаєте квартиру постійно і на тривалий термін, то і заощадити на податках зможете суттєво. Не хочете оформляти папери — подавайте декларацію і платите 13% раз на рік.

У висновку хотілося б відзначити, якщо ви вирішили здавати квартиру, то оформлення всіх документів може допомогти вам уникнути в майбутньому набагато більших витрат, ніж належні до сплати податки. Передбачити, що станеться в майбутньому, не може ніхто, а офіційний договір може вберегти вас від недобросовісних орендарів, а своєчасна сплата необхідних податків — від значних штрафних санкцій в майбутньому.

Баранюк В.М., головний спеціаліст Рахівського бюро правової допомоги.